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工商時報【李麗滿、龍益雲╱連線報導】

趕在機捷明年Q1通車前,加上桃園淨流入人口居全台之冠等誘因,包括華泰名品城二期、紡織老廠變身的廣豐新天地與ATT跨出台北首家餐飲商場均搶在年前開幕。華泰名品城二期昨日開幕時,華泰執行長陳炯福指出,隨著機捷開通、國壽的跨國水族館開發案、桃園市府推動航空城與亞洲矽谷計畫等,2019年三期落成時,必定能帶動更強的集客力。

陳炯福指出,華泰名品城一期開幕一年來已幾近達40億元業績超標,二期引進Lanvin等65個品牌,其中包括丹麥潮流品牌ONLY和JACK & JONES等20個均是首次進駐outlet通路,主打戶外休閒、居家生活與輕奢華時尚。華泰名品城總經理梁曙凡則強調,平均3~65折的優惠,降低消費者的購買成本,創造驚人回購率,且因位於桃園高鐵站、與捷運A18共構,明年Q1桃捷通車後,將成為全台交通最便利的Outlet,有望吸引新北市與桃園沿線近400萬的通勤人口前往,估一、二期全年業績邁進70億元。

桃園市長鄭文燦也為華泰名品城未來營運站台背書,強調除是全台唯一且最大的美式購物城,更是桃園市近年規模最大的投資案之一,未來將提供市民更多的消費選擇,將為青埔地區提供良好發展利基。

桃園市政府經濟發展局表示,華泰名品城(GLORIA OUTLETS)第一期已引進102個品牌,第二期65個全新品牌進駐,第3、4期預計2019年全數落成,屆時進駐品牌共260家。

為迎戰華泰outlet二期再掀搶客潮,鄰近的大江購物中心自去年起陸續改裝樓層,並趕在年底推出全新改裝的全台最大影城SBC星橋國際影城,總計20個影廳、4,200席座位,看電影免費停車是大江SBC影城最吸睛賣點,今年業績上看50.1億元,明年配合下一階段五年改裝與轉型,將有原家樂福賣場有6,000坪商場挹注,大江副總何旭魁強調,將以文創藝術與娛樂餐飲為主力,屆時將提供1,000個工作機會,明年Q4開幕。

而無獨有偶,紡織老廠廣豐的八德市商場亦於22日起試營運,包括影城、家樂福等全進駐,加上ATT首度進駐桃園市開「筷時尚」餐飲商場等,預計明年大桃園新賣場規模約有6萬坪加入行列,以2018年全年業績至少再增70億。

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

房市悶,建築業老字號忠泰建設機構大幅改弦易轍,今年首度從大戶豪宅市場,跨進小宅市場;另外,忠泰建設機構也將首度揮軍台中,跨區經營,預計明(2017)年將引進「時尚大帝」老佛爺卡爾拉格斐Karl Lagerfeld,首度跨界豪宅的處女作,在忠泰機構位於台中的基地上,打造全球首座精品時尚豪華住宅大樓。

忠泰建設機構總經理瞿世泉表示,今年是忠泰機構創辦30周年,除已布局完成忠泰生活開發、MOT明日聚落等生活事業,以及忠泰基金會、成立忠泰美術館等文化事業之外,房地產本業更積極布局推案,會開始跨進小宅市場,跨區到台中,沒有受到景氣而影響。

瞿世泉表示,不過忠泰以往都走大坪數豪宅產品為主,像大直「輕井澤」、市民大道「明日博」等,都膾炙人口,今年起首度跨進小宅市場,像上半年熱銷的大安區「忠泰鳳磐」、最近中山區的「品中山」等。

瞿世泉表示,上半年也首度採「大讓利」策略,「忠泰鳳磐」迅速完銷;最近「忠泰品中山」是首度規畫的小宅案,更祭出區域破盤價、震撼價,開賣不到1個月,最小坪數23坪房型不到1個月就已全部售罄。

瞿世泉表示,忠泰建設目前在手有22案,相較於有些建商不買地、不推案、不請使照、不搭接待中心等保守作法,忠泰依然有既定的推案和開發計畫,讓想買房的人有好房子可以買;另外現在大家都在找小的房子,忠泰也會視區域需求,推出小宅,這就是忠泰要開發的「藍海」。

至於跨區台中,忠泰建設將有驚人之舉,不推案則已、一推案就為房市投下超級震撼彈,攜手時尚巨頭香奈兒Chanel的掌門人「時尚大帝」老佛爺卡爾拉格斐Karl Lagerfeld,在台中首度打造其第一次跨界豪宅的精品住宅案。

忠泰房屋執行副總經理祈麟表示,卡爾拉格斐Karl Lagerfeld這兩年才首度跨界到時尚精品飯店,在澳門打造豪華精品酒店Karl Lagerfeld Hotel;最近經由忠泰建設機構常務董事李彥良洽談,已敲定由卡爾拉格斐親自操刀設計台中豪宅,預計2017年第3季推出。

祈麟表示,台中案位於台灣大道,規畫坪數約70、100、150坪左右,軟硬體將採「純法式」風桃園市龍潭區威而柔格,委由海悅廣告代銷,會是忠泰下一個顛峰之作。

據悉,忠泰建設董事長李忠義長子、未來接班人李彥良,與領航集團、台產集團(2832)少東李泰宏交情甚篤,這塊台中台灣大道土地就是由台產資產管理公司持有,並與忠泰建設合作開發;估計開發樓地板面積,達2萬坪。

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